Alquiler de Propiedades en España: Consejos y Tecnología
En España, el sector turístico es uno de los sectores con más ocupación. No es de extrañar que el emprendimiento en este sector sea una de las opciones que pasa por la cabeza de muchos españoles. Y aunque hay varias formas de emprender en el sector terciario, una de las formas más sencillas es el alquiler de propiedades.
En este artículo te daremos algunos consejos para alquilar propiedades en España.
Consejos para el alquiler de propiedades en España
En ocasiones, el alquiler de propiedades se produce tras heredar algún piso o casa de algún familiar. Aun así, también cabe la posibilidad de invertir en terrenos o propiedades con el objetivo de alquilar la propiedad posteriormente y, como es lógico, recibir una cuantía económica de forma periódica o de forma extraordinaria (en los meses de más demanda turística).
A continuación, queremos darte algunos consejos si vas a dar tus primeros pasos en el alquiler de propiedades en España:
Calcula bien el precio del alquiler
El primer paso antes de alquilar un piso, apartamento o casa es fijar el precio del alquiler. El precio dependerá de los siguientes factores:
Tipo de inquilino
Si tienes pensado alquilar tu propiedad a largo plazo, deberás fijar una renta mensual que apenas podrá varias en los próximos 5 años.
Si por el contrario te decantas por el alquiler turístico, podrás fijar un precio por noche o por semana. Estos precios suelen ser más altos que los de un alquiler tradicional.
Características del inmueble
El estado del piso, las equipaciones, el número de habitaciones, los muebles o los electrodomésticos marcarán también la cuota de alquiler. Por ejemplo, si cuentas con una piscina en tu propiedad o en la comunidad de vecinos, el precio podrá ser superior.
Ubicación
Además, para fijar el precio deberás tener en cuenta la ubicación. Un inmueble situado a pie de playa o cerca de una atracción turística tiene mucho más valor.
Te recomendamos echar un vistazo a las plataformas de alquiler para enterarte de los precios de la zona. Dependiendo de tu caso, deberás comparar entre los anuncios de las plataformas de alquiler vacacional o las de alquiler a largo plazo.
Organízate
Es importante que seas un buen arrendatario. Organizarte bien marcará el éxito de tu alquiler mensual o de tu futuro negocio.
Software de alquiler vacacional
Si has decidido hacer del alquiler de propiedades turísticas en España tu profesión, te recomendamos utilizar una herramienta como, por ejemplo, https://www.lodgify.com/es/. Este tipo de herramientas te ayudará a gestionar los anuncios de tu propiedad en varias plataformas a la vez.
Si te preguntas por qué utilizar un channel manager de alquiler vacacional, la respuesta es muy sencilla: para no solapar reservas y no tener que entrar en las plataformas de alquiler vacacional una a una. De esta forma, podrás implementar cualquier cambio o modificación en todas las plataformas al mismo tiempo (Airbnb, Booking, Expedia…).
Utilizar un software de este tipo es empezar con buen pie al emprender en el sector turístico en España.
Fijar fecha mensual
Si, por el contrario, te has decantado por realizar un contrato de alquiler a largo plazo, fija una fecha mensual de pago con tus inquilinos. Para asegurarte que recibes la cuota mensual en la fecha indicada, anímalos a programar una transferencia mensual. Es un proceso sencillo que pueden realizar en la misma app bancaria que utilicen.
Teniendo en cuenta estos consejos evitarás incurrir en los típicos errores de novato, optimizando el alquiler de tus propiedades al máximo.